2025년 주택관리사
시험 일정 및 과목 완전 가이드
제28회 아파트관리 전문자격증! 6월·9월 시험
1차2차 과목별 완벽 공략법!
2025년 제28회 주택관리사보 시험 완벽 대비! 1차 6월 28일, 2차 9월 20일 시험! 민법·회계원리·시설개론부터 관계법규·관리실무까지 체계적 준비! 아파트 관리소장 꿈을 이루세요! 지금 바로 확인하고 합격 전략 세우세요!
🔥 2025 주택관리사 시험 완전 가이드
주택관리사보는 공동주택(아파트)의 운영·관리·유지·보수를 전문적으로 담당하는 국가자격증입니다! 300세대 이상 아파트는 반드시 주택관리사 채용이 의무화되어 있어 안정적인 취업이 보장됩니다!
💡 2025년 제28회 시험 일정
🎯 1차 시험 일정
• 원서접수: 2025년 5월 19일(월) ~ 5월 23일(금)
• 빈자리 접수: 2025년 6월 19일(목) ~ 6월 20일(금)
• 시험일: 2025년 6월 28일(토)
• 합격발표: 2025년 7월 30일(수)
💰 2차 시험 일정
• 원서접수: 2025년 8월 18일(월) ~ 8월 22일(금)
• 빈자리 접수: 2025년 9월 11일(목) ~ 9월 12일(금)
• 시험일: 2025년 9월 20일(토)
• 최종 합격발표: 2025년 12월 3일(수)
⏰ 접수 및 수수료
• 접수 사이트: Q-net(큐넷)
• 1차 수수료: 21,000원
• 2차 수수료: 14,000원
• 접수 방법: 100% 온라인 접수만 가능
🌟 2025년 시험 특징
• 선발예정인원: 미정 (3월 발표 예정)
• 2차 시험 합격정원제 실시
• 1차 합격자만 2차 응시 가능
• 전년도 1차 합격자 시험 면제
✅ 시험 과목 및 출제 방식
🏥 1차 시험 과목 (3과목)
📞 민법
• 출제 범위: 민법 총칙, 물권법, 채권법
• 문항 수: 40문항
• 시험 시간: 50분
• 출제 방식: 객관식 5지선다형
📋 회계원리
• 출제 범위: 회계 기본 개념, 재무제표
• 문항 수: 40문항
• 시험 시간: 50분
• 특징: 계산 문제 포함
⚠️ 공동주택시설개론
• 출제 범위: 건축, 전기, 통신, 소방설비
• 문항 수: 40문항
• 시험 시간: 50분
• 특징: 기술적 내용 다수 포함
🎓 2차 시험 과목 (2과목)
💻 주택관리관계법규
• 출제 범위: 공동주택관리법, 건축법, 소방법
• 문항 수: 40문항 (객관식 24문항 + 주관식 16문항)
• 시험 시간: 80분
• 특징: 법령 암기 중심
📸 공동주택관리실무
• 출제 범위: 관리업무 실무, 시설관리
• 문항 수: 40문항 (객관식 24문항 + 주관식 16문항)
• 시험 시간: 80분
• 특징: 실무 경험 반영
📋 시험 방식 특징
• 1차: 모든 과목 객관식 5지선다형
• 2차: 객관식 + 주관식 단답형
• 배점: 각 문항 2.5점 (과목당 100점 만점)
• 주관식: 부분점수 인정
⚠️ 합격 기준 및 응시 자격
⏰ 1차 시험 합격 기준
🚨 점수 기준
• 과목별 40점 이상 필수
• 전 과목 평균 60점 이상
• 한 과목이라도 40점 미만시 불합격
• 1차 합격자 다음 해 1차 시험 면제
📅 2차 시험 합격 기준
• 우선 기준: 과목별 40점 이상 + 평균 60점 이상
• 차선 기준: 선발인원 미달시 과목별 40점 이상자
• 선발정원제: 정원 내에서 고득점자 순 합격
• 동점자: 모두 합격자로 결정
🔄 응시 자격
📋 기본 자격
• 연령: 제한 없음
• 학력: 제한 없음
• 경력: 제한 없음
• 국적: 제한 없음
📄 결격 사유
• 피성년후견인 또는 피한정후견인
• 파산선고 받고 복권되지 않은 자
• 금고 이상 실형 집행 후 2년 미경과자
• 금고 이상 집행유예 기간 중인 자
💰 부정행위 제재
• 해당 시험 무효 처리
• 시험일로부터 5년간 응시 자격 정지
• 모든 과목 재응시 필요
• 엄격한 시험 관리
👨👩👧👦 과목별 학습 전략
📅 1차 과목별 공략법
🔔 민법 학습법
• 기본서 2회 이상 정독
• 조문과 판례 암기
• 기출문제 반복 풀이
• 사례 문제 집중 연습
📞 회계원리 학습법
• 기본 개념 이해 우선
• 계산 문제 매일 연습
• 분개와 재무제표 작성법 숙지
• 과락 면하기 전략 수립
🚗 공동주택시설개론 학습법
🏥 체계적 접근
• 건축, 전기, 통신, 소방 분야별 정리
• 그림과 도표 활용 학습
• 기술 용어 정확히 암기
• 실무와 연계하여 이해
🎓 2차 과목별 공략법
• 주택관리관계법규: 조문 암기와 판례 학습
• 공동주택관리실무: 실무 경험과 연계
• 주관식 대비: 단답형 문제 집중 연습
• 시간 배분: 객관식 60분, 주관식 20분
🏛️ 효과적 암기법
• 연상법과 어원 활용
• 요약 노트 작성
• 반복 학습 스케줄 수립
• 그룹 스터디 참여
💡 시험 당일 준비
• 신분증과 수험표 지참
• 컴퓨터용 사인펜 준비
• 시계 착용 (디지털 권장)
• 충분한 수면과 컨디션 관리
🚌 주택관리사 자격 취득 과정
🎯 주택관리사보 → 주택관리사
🌟 1단계: 주택관리사보 취득
• 1차, 2차 시험 모두 합격
• 합격증서 발급 받기
• 관할 구청·시청에서 교부
• 12월 중순 발급 예정
2단계: 실무 경력 쌓기
• 관리소장: 3년 이상 근무
• 관리사무소 직원: 5년 이상 근무
• 50세대 이상 공동주택 근무
• 경력 증명서 발급 필요
3단계: 주택관리사 승격
• 승격 신청서 제출
• 경력 증명서 첨부
• 주택관리사 자격증 발급
• 정부24 온라인 신청 가능
🤔 취업 및 진로
• 아파트 관리소장
• 주택관리업체 취업
• 공공기관 주택 관련 업무
• 월 200만원~500만원 수준
📋 의무 채용 대상
• 300세대 이상 공동주택
• 승강기 설치된 150세대 이상
• 중앙난방방식 150세대 이상
• 안정적인 일자리 보장
💡 자격의 장점
• 국가 공인 전문자격
• 의무 채용으로 안정성
• 정년 제한 없는 직종
• 지속적인 수요 증가
📚 추천 학습 사이트
🎯 주요 교육 기관
🌟 해커스 주택관리사
• 특징: 한 번에 합격 커리큘럼
• 장점: 평생보장반 운영
• 사이트: house.hackers.com
• 혜택: 합격시 100% 환급
에듀윌 주택관리사
• 특징: 합격자 수 1위
• 장점: 체계적 학습 관리
• 사이트: house.eduwill.net
• 혜택: 취업 지원 센터 운영
박문각 주택관리사
• 특징: 오랜 전통과 노하우
• 장점: 다양한 교수진
• 사이트: www.pmg.co.kr
• 혜택: 평생합격보장반
국민내일배움카드 활용
• 특징: 국비지원 교육과정
• 장점: 최대 100% 지원
• 대상: 재직자, 구직자
• 혜택: 교육비 대폭 절약
🤔 학습 사이트 선택 기준
• 합격률과 교수진 경력
• 학습 관리 시스템
• 교재의 질과 완성도
• 수강료 대비 만족도
📋 무료 학습 자료
• Q-net: 기출문제 및 가답안
• 각 학원: 무료 특강 제공
• 유튜브: 무료 강의 영상
• 온라인 카페: 수험 정보 공유
💰 효과적인 비용 절약법
🏥 국비지원 활용
• 내일배움카드: 최대 500만원 지원
• 지원 대상: 재직자, 구직자
• 신청 방법: HRD-Net에서 신청
• 자부담: 일반적으로 20% 내외
📸 지자체 교육 활용
• 평생학습관: 저렴한 수강료
• 구청·시청: 무료 특강
• 도서관: 자료 대여 서비스
• 온라인 강의: 일부 무료 제공
📄 교재 구입 팁
• 중고서적: 최신판 확인 후 구매
• 도서관 대여: 기본서는 대여 활용
• 문제집: 최신 기출문제 위주
• 온라인 할인: 교보문고, 예스24 활용
🔄 학습 계획 수립법
📋 6개월 장기 계획
• 1~2개월: 기본 이론 학습
• 3~4개월: 심화 학습 및 문제풀이
• 5개월: 1차 시험 대비 집중
• 6개월: 2차 시험 준비
📄 단기 집중 계획 (3개월)
• 1개월: 핵심 이론 정리
• 2개월: 기출문제 및 모의고사
• 3개월: 최종 점검 및 약점 보완
• 매주: 모의고사 2회 이상
💡 일일 학습 스케줄
• 오전: 암기 과목 (민법, 관계법규)
• 오후: 이해 과목 (회계, 시설개론)
• 저녁: 문제풀이 및 복습
• 주말: 전 범위 모의고사
🎯 최종 합격 전략
🌟 1차 시험 전략
• 민법: 조문과 판례 위주
• 회계원리: 과락만 피하기
• 시설개론: 그림과 도표 활용
• 시간 배분: 과목당 50분 엄수
2차 시험 전략
• 관계법규: 조문 번호까지 암기
• 관리실무: 실무 용어 정확히
• 주관식: 키워드 중심 답안
• 시간 관리: 객관식 우선 풀이
🤔 주의사항 및 팁
• 1차 불합격시 2차 시험 무효
• 전년도 1차 합격자 면제 활용
• 선발정원제로 경쟁 치열
• 꾸준한 학습이 핵심
📋 마무리 체크리스트
• 원서접수 기간 확인
• 수험표 및 신분증 준비
• 필기구 및 시계 지참
• 시험장 위치 사전 확인