2025년 청년주택드림
청약통장 완전 가이드
최대 연 4.5% 금리 + 비과세 + 소득공제
청년 내 집 마련의 시작!
2024년 2월 출시된 청년주택드림 청약통장! 만 19~34세 무주택 청년에게 최대 연 4.5% 우대금리와 이자소득 비과세, 40% 소득공제 혜택을 제공합니다. 기존 청년우대형 주택청약종합저축은 자동 전환되며, 일반 주택청약종합저축도 조건 충족 시 전환 가능합니다! 청년 내 집 마련 123 주거지원 방안의 핵심!
[청년주택드림 청약통장]
청년주택드림청약통장 상세정보 확인하기 👉 KB스타뱅킹에서
청년주택드림청약통장 간편가입하기
🔥 2025 청년주택드림 청약통장 완전 가이드
청년들의 내 집 마련을 위한 원스톱 솔루션! 저축부터 청약, 대출까지 연계된 종합 지원 상품입니다!
💡 청년주택드림 청약통장 제도 개요
🎯 상품 특징
• 주택청약종합저축의 우대형 상품
• 청년 주거 안정을 위한 정부 정책상품
• 저축 + 청약 + 대출 연계 지원
• 기존 청년우대형 청약저축 자동 전환
💰 핵심 혜택
• 최대 연 4.5% 우대금리 (일반 청약 대비 1.7%p 추가)
• 이자소득 비과세 (연 500만원 한도)
• 소득공제 40% (연 300만원 한도)
• 청년주택드림대출 연계 (최저 2.2% 금리)
⏰ 출시일
2024년 2월 21일 출시 (현재 가입 가능)
✅ 가입 대상 및 조건
📊 연령 조건
• 만 19세 이상 ~ 34세 이하
• 병역이행자: 복무기간(최대 6년) 차감하여 34세 이하
• 현역병, 사회복무요원 등 군복무자 포함
• 가입일 기준 연령 적용
💰 소득 조건
• 직전년도 연소득 5천만원 이하
• 근로·사업·기타소득 합산 기준
• 소득세 신고·납부 이행 증빙 필요
• 비과세 소득만 있는 군복무자 예외 인정
🏠 주택 조건
• 무주택자 (본인 기준)
• 분양권, 입주권 미소유
• 가입 시 무주택확약서 제출
• 해지 시 가입기간 무주택 여부 확인
💰 금리 및 혜택
📈 우대금리 체계
• 기본금리: 연 2.8%
• 우대금리: 최대 1.7%p 추가
• 최대금리: 연 4.5%
• 적용조건: 가입일로부터 2년 이상 유지
🔍 금리 적용 조건
• 납입한도: 5천만원 이내
• 적용기간: 최대 10년
• 월 납입액: 2만원~100만원
• 변동금리: 정부 고시에 따라 변동
💡 비과세 혜택
• 이자소득 연 500만원 한도 비과세
• 근로소득 3천6백만원 이하 대상
• 종합소득 2천6백만원 이하 대상
• 가입 후 2년 내 관련서류 제출 필요
👉 하나은행에서
청년주택드림청약통장 가입하기
📱 가입 및 전환 방법
1️⃣ 신규 가입
• 전국 주택도시기금 수탁은행 9곳
• 영업점 방문 또는 인터넷뱅킹
• KB스타뱅킹 국민지갑 전자증명서 활용
• 1인 1계좌 제한 (전 금융기관 통틀어)
2️⃣ 기존 청약통장 전환
• 청년우대형 청약저축: 자동 전환
• 일반 주택청약종합저축: 은행 방문 신청
• 당첨계좌는 전환 불가
• 기존 납입기간·횟수·금액 인정
📋 필요 서류 (신규가입)
• 신분증, 소득확인증명서
• 무주택확약서
• 병적증명서 (해당자)
• 비과세 신청서류 (선택)
📋 추가 서류 (비과세 신청)
• 무주택확인서 (비과세 신청용)
• 주민등록등본, 가족관계증명서
• 각서 및 정보제공동의서
• 조세특례 대상 확인서
🌟 청년주택드림대출 연계
📋 대출 대상
• 만 20~39세 무주택자
• 청년주택드림청약통장 1년 이상 가입
• 1천만원 이상 납입실적
• 청약 당첨자
💡 대상 주택
• 분양가 6억원 이하
• 전용면적 85㎡ 이하
• 신규 분양 주택
• 미혼 최대 3억, 신혼부부 최대 4억
🔍 대출 조건
• 금리: 최저 2.2% (소득·만기별 차등)
• 한도: 주택가격의 최대 80%
• 만기: 최대 40년
• 생애주기별 우대금리 추가
📞 문의처
🏛️ 주요 문의처
📱 국토교통부 - 044-201-4560
🌐 청년주택드림청약 전용사이트 - molit.go.kr/2024dreamaccount
📱 각 은행 고객센터 - 은행별 상담
❓ 자주 묻는 질문
Q. 기존 청년우대형 청약저축은 어떻게 되나요?
A. 별도 신청 없이 청년주택드림청약통장으로 자동 전환됩니다. 기존 납입실적과 청약순위는 그대로 인정됩니다.
Q. 일반 주택청약종합저축도 전환할 수 있나요?
A. 가입조건을 충족하면 은행 방문을 통해 전환신청 가능합니다. 단, 당첨계좌는 전환 대상에서 제외됩니다.
Q. 비과세 혜택은 누구나 받을 수 있나요?
A. 가입일 기준 무주택 세대주이고, 소득기준을 충족하며 관련 서류를 제출한 경우에만 받을 수 있습니다.
Q. 청약 당첨 후에도 계속 납입할 수 있나요?
A. 네, 청약에 당첨되어 청약권이 소멸되어도 추가 납입이 가능하여 유연한 자금 운용이 가능합니다.
💡 가입 전 체크리스트
✅ 기본 자격 확인
□ 만 19~34세 연령 조건 (병역기간 고려)
□ 직전년도 연소득 5천만원 이하
□ 무주택자 여부
□ 기존 청약통장 보유 현황
✅ 혜택 조건 확인
□ 우대금리: 2년 이상 유지 계획
□ 비과세: 소득기준 및 세대주 여부
□ 소득공제: 연소득 7천만원 이하 무주택세대주
□ 청년주택드림대출: 내 집 마련 계획
⚠️ 주의사항
🔍 가입시 유의점
• 전 금융기관 통틀어 1인 1계좌만 가입 가능
• 우대금리는 가입일로부터 2년 이상 유지 시 적용
• 비과세 혜택은 별도 신청 및 서류 제출 필요
• 해지 시 가입기간 무주택 여부 확인
💭 활용 팁
• 기존 청약통장 있다면 전환 조건 확인
• 비과세 혜택을 위해 관련 서류 미리 준비
• 청년주택드림대출 활용 계획 수립
• 월 납입액은 소득공제 한도 고려하여 설정
🌟 전환 시 혜택
• 기존 납입기간·횟수·금액 모두 인정
• 청약순위 자격 그대로 유지
• 우대금리 즉시 적용 (2년 유지 조건)
• 청년주택드림대출 연계 가능